FOTO: Vili s bazenom od 5 mil. eura cijena ne pada

Luksuzne vile na Pantovčaku, u Opatiji ili Dubrovniku, s parkom i bazenom, drže iste cijene, a kvadrat im se često prodaje i po 10.000 eura.

Uvijek će biti kupaca koji žele luksuz, poseban detalj ili tehnologiju, bez obzira na recesiju i ostale ekonomske procese, glavni je zaključak nakon što smo kontaktirali hrvatske agencije koje

Mondeni Dubrovnik je i najskuplji

Za razliku od prosječnih stanova čije su cijene krenule nizbrdo, tržište 'super' luksuznih vila u Hrvatskoj nije zabilježilo pad cijena. Osim što ne slijede svjetske recesijske trendove, imaju i poseban raspon cijena ovisno o veličini zemljišta oko vile, adaptaciju, blizinu mora, ili dodatnih garaža, bazena ili opremljenosti.  

- Cijene su različite, od 2.250 do 10.000 eura po kvadratu. I mi ovdje ne možemo govoriti o tipičnoj potražnji i ustanoviti pad ili povećanje. Potražnja je stalno ista, a takve nekretnine se ne kupuju kao kuće ili stanovi, to je proces, a često male sitnice presuđuju - rekla je Gordana Šimić Drenik iz agencije 'Dogma' koja pokriva Primorsko-goransku županiju.

Najluksuzniji dio ponude nalazi se na Dubrovačkom primorju, te na otocima poput Hvara, Brača ili Korčule. Također, 'stara dama' Opatija i dalje izaziva interes. Kompletno adaptirana vila od 500 kvadrata sa zemljištem od 1.200 kvadrata drži cijenu od 8,7 milijuna eura, dok se skromnija, od 250 kvadrata procjenjuje na 2 milijuna eura.

- Dubrovnik je skuplji od Splita ili Zagreba ako govorimo o modernim, luksuzno uređenim vilama koje se nalaze u prvom redu uz more. Osjeća se mali pad potražnje, ipak je ova recesija globalnih razmjera, no cijene nisu pale. Primjerice, 350 kvadrata u Zatonu kod Dubrovnika, sa zemljištem od 1.000 kvadrata stoji 5,5 milijuna eura – izjavila je Jasna Bliškov iz Bliškov nekretnina.

Vila na Šestinama, agencija Eurovila

Zašto nema vila u Lici?

Odluka o kupnji luksuzne vile ne donosi se iz potrebe i pretpostavka je da takvi kupci već posjeduju nekretnine te rijetko traže dom, već se 'guštaju'. Osim Hrvata, stranci su također zainteresirani za vile, najviše iz istočne Europe. To su Poljaci, Česi, Mađari, Estonci, ali i susjedi Slovenci i malo dalji Rusi.

- U Zagrebu, u rezidencijalnom trokutu Tuškanac-Prekrižje-Pantovčak ponuda je uvijek mala u odnosu na potražnju. Cijene se kreću od milijun do pet milijuna eura pa tako na Tuškancu vila od 330 kvadrata i 1.550 kvadrata zemljišta stoji 2,2 milijuna eura. Vila od 600 kvadrata i zemljišta od 5.300 kvadrata, također na Tuškancu, ima cijenu od 3 milijuna eura, a cijene su stabilne otkako su prije godinu dana prestale rasti – rekao je Sergio Serdarušić iz agencije Eurovila.

Na upit o ekskluzivnijim nekretninama u Lici dobili smo malo drugačiji odgovor.

- U Lici se traže kuće s bazenima kojih uopće nema. Vila također nema, to je za Liku relativan pojam. One se grade po narudžbi, a jedina vila koja je sada na tržištu je u Otočcu, stara oko 150 godina, na dobroj poziciji i s više od 7.000 kvadrata okućnice. Njena cijena je 400.000 eura. Mi i imamo potražnju, no nemamo ponudu – rekao je Ivan Bižanović iz Lika nekretnina.

U kakvom životnom prostoru žive oni 'debljeg džepa' pogledajte u fotogaleriji:

Pad najamnina: Sa 1200 na 800 i sa 750 na 600 eura

U Lici kvadrat sa 7 na 3 eura, u Slavoniji - rast

Pad cijena: Dugave za 600, Dubrava za 700 eura

Ne kupujte još stanove, cijene će pasti 40 posto!

Novotny širi paniku, cijene stanova će - rasti!

Vile kojima cijene ne padaju potražite u našoj FOTOGALERIJI.