Istraživanje KPMG-a: Jedine nekretnine vrijedne za investicije su u turizmu - Profit - Hrvatska

Hrvatska i Rumunjska zemlje su u srednjoj i istočnoj Europi u kojima se banke i dalje ne odlučuju financirati gradnju novih nekretnina, pokazuje istraživanje globalne konzultantske kuće KPMG. Perspektiva tržišta nekretninama u određenoj zemlji, ističu u KPMG-u, općenito je povezana s njezinim makroekonomskim izgledima.

Prema KPMG-ovoj novoj publikaciji CEE Property Lending Barometer 2010, banke nisu optimistične glede mogućeg brzog oporavka tržišta nekretnina u zemljama regije, osim u Poljskoj i Češkoj.

– Iako krediti banaka predstavljaju ključan izvor financiranja za projekte vezane uz nekretnine, u Hrvatskoj znatan dio likvidnosti apsorbira država, ostavljajući manje raspoloživih sredstava za financiranje poslovnog sektora – kazao je Paul Suchar iz ureda KPMG-a u Hrvatskoj, posebno usredotočen na tržište nekretnina.

U KPMG-u upozoravaju na vrlo visoku cijenu kapitala u Hrvatskoj.

– A i u slučajevima financiranja poslovnog sektora takva sredstva dolaze s vrlo visokom cijenom, čak i u slučajevima projekata koji su financirani s dovoljno vlastitog kapitala i imaju dobar poslovni plan – upozorio je Suchar.

Turizam je jedino područje gdje bankari vide mogućnost financiranja gradnje nekretnina u Hrvatskoj.

– Dobra je vijest da postoji optimizam u pogledu turističkog potencijala Hrvatske, što se odražava u spremnosti banaka za financiranje razvojnih projekata u području turizma – zaključio je Paul Suchar.

Barometar KPMG-a uključuje podatke iz više od 50 banaka aktivnih u sektoru nekretnina u središnjoj i istočnoj Europi koje su dale svoje mišljenje o ključnim pitanjima koja se tiču imovinskih zajmova.

– Prije globalne financijske krize, investitori su pojedine zemlje u srednjoj i istočnoj Europi više gledali kao dio jedne regije – kazao je Andrea Sartori, voditelj sektora za nekretnine, odmor i turizam društva KPMG za regiju srednje i istočne Europe.

Kao reakcija na krizu, investitori sve više gledaju svaku zemlju i njezinu ekonomiju posebno. Takva promjena u pristupu i potraga za kvalitetnim nekretninama stvorile su neujednačenu sliku u regiji.

Sartori misli da su se zrelija tržišta poput Poljske i Češke tijekom 2010. otvorila više od drugih zemalja u regiji jer su se investitori usmjerili na učinkovitije ekonomije. Primamljiviji od Hrvatske za investicije u nekretnine još su i Slovačka, Mađarska, Bugarska i baltičke zemlje.