Nastavlja se pad cijena i prodaje nekretnina

Iznimka je Švicarska koja bilježi poskupljenje nekretnina za 4,3 posto. U ostalim zemljama svijeta pad cijena je od 50 do 8 posto.

Prema podacima iz istraživanja vodiča Global Property, cijene nekretnina u svijetu su nastavile padati. Istraživanje je objavio Centar Nekretnina, provedeno je u 32 zemlje, a pad cijena zabilježen je u njih 27.

Nastavljen je trend koji je počeo nakon izbijanja ekonomske krize prošle godine, a trenutno najveći pad bilježi latvijski glavni grad Riga, gdje su cijene u godinu dana pale za 50 posto (30 posto u prvom tromjesečju ove godine). Slijedi Dubai u kojem su cijene u godinu dana pale za 35 posto, a u prvom je tromjesečju zabilježen pad od čak 42 posto.

U susjednoj Sloveniji cijene su u odnosu na prošlu godinu niže za osam posto, a od ostalih istočnoeuropskih zemalja najveći pad cijena zabilježen je u Bugarskoj, u kojoj su nekretnine pojeftinile za 14 posto. Od zapadnoeuropskih zemalja najveći pad cijena na godišnjoj razini, od 20,5 posto, zabilježen je na Islandu, a slijedi Velika Britanija s padom od 19 posto.

Cijene američkih nekretnina također su za 19 posto niže u odnosu na prošlu godinu. S nekretninama jeftinijima 23 posto Singapur predvodi listu dalekoistočnih zemalja s najvećim padom cijena, a slijedi Hong Kong s padom cijena od 16 posto u godini dana.

Međutim, u nekim je zemljama cijena nekretnina i porasla. Tako Švicarska bilježi poskupljenje nekretnina za 4,3 posto, što se objašnjava smanjenjem kamata i velikim brojem imigranata, a za njom slijedi Austrija u kojoj su cijene u odnosu na prošlu godinu porasle za oko tri posto.

Prodaja stanova u Splitu pala 90 posto

Photo Ivana Magdić

Prodaja stanova u Splitu i okolici, u odnosu na ukupno realiziranu prodaju iz 2008. godine, u ovoj je godini pala za 90 posto, javlja Slobodna Dalmacija. Procjena pada utemeljena je na podacima trgovaca nekretnina, a prosječan kvadrat stana u Splitu i dalje se 'drži' visoko, a košta oko 2400 eura.

- Pala je prodaja prosječnih stanova, onih koje građani kupuju na kredit, ali kako su i banke postrožile svoje uvjete, nema ni kredita ni kupovine. Iako su cijene takvih stanova, primjerice na splitskim Blatinama, u šest mjeseci pale s 230 tisuća eura na 170 tisuća, nema velike zainteresiranosti – rekla je Slobodnoj Smiljana Trgo iz agencije 'Trgostan'.

Dodaje kako se dobro prodaju elitniji stanovi, gdje se za kvadrat prostora plaća četiri do pet tisuća eura. Nije to ništa čudno, jer onaj tko ima novac, neće čekati nikakve akcije i pad cijena, nego će jednostavno kupiti, kaže Trgo.

Mnogi od početka 2009. godine nisu prodali niti jedan stan

Zadar Photo wikipedia

Slična situacija s prodajom stanova je i u ostalim dalmatinskim gradovima - Zadru, Dubrovniku i Šibeniku. Anita Ažić iz zadarske agencije 'Agava' kaže kako je prodaja pala za nevjerojatnih sto posto, uspoređujući isto prošlogodišnje razdoblje.

- Mnogi od nas od početka 2009. godine nisu prodali niti jedan stan. Situacija je katastrofalna, ljude je uhvatila panika, ne žele još kupovati te se nadaju kako će cijene padati – rekla je agentica za Slobodnu.

U Šibeniku ovogodišnji pad prodaje od 90 posto, u odnosu na 2008. godinu, opravdavaju činjenicom što kupci misle da mogu ucjenjivati investitore, kazao nam je sada već bivši gazda jedne propale šibenske agencije za nekretnine koji je htio ostati anoniman, dok investitore još nije toliko stisnulo da moraju sniziti cijenu.