Nekretnine: Hrvatima skupo, Europljanima bagatela

U današnje vrijeme krize,recesije, depresije Hrvatima je teško izdvojiti novac za kupiti i osnovne stvari potrebne za normalan život, a naročito je teško misliti na kupovinu nekretnina, međutim strancima, naročito Europljanima, Hrvatska je postala "raj" za kupnju jeftinih nekretnina.

Prosječna cijena kuće u Zagrebu iznosila je 1660 eura po metru kvadratnom u mjesecu svibnju, no u odnosu na travanj to je blaga razlika od 0.3.

Po izračunima u prosjeku od 5 posto povoljniju cijenu metra kvadratnog kuće, u mjesecu svibnju, bilježe primorski gradovi, Pula i Zadar, dok je za kupnju kuće u Splitu potrebno izdvojiti 1655 eura po metru četvornom. Trenutno najjeftinije kuće mogu se pronaći i kupiti u Osijeku, dok recimo Zadar koji na mjesečnoj razini bilježi pad, posjeduje one najskuplje.

1. Tablica usporedbe prosječne cijene kuća u travnju i svibnju 2010. godine

Grad	Cijena m2/EUR travanj	Cijena m2/EUR svibanj	Promjena u %
Zagreb	1665	1660	-0,3
Osijek	773	839	+8,5
Pula	1615	1538	-4,8
Zadar	1852	1769	-4,5
Split	1751	1655	-5,5

Prema podacima portala Crozilla na godišnjoj razini porast cijene bilježe Zagreb, Zadar i Split, a pad gradovi Osijek i Pula. U Slavoniji, točnije u Osijeku zabilježena je jedna od najvećih promjena u cijeni u posljednjih godinu dana, naime u 2009. godini cijena kuće je iznosila 1090 eura po četvornom metru, da bi se ove godine u mjesecu svibnju spustila na 839 eura i tako zabilježila razliku od 23 posto. U Puli prema podacima metar kvadratni u svibnju je iznosio 1538 eura i tako pokazao razliku od 2,5 posto. Što se tiče zagrebačkog tržišta, s obzirom na prošlu godinu, mjesec svibanj je bilježio blagi porast od 0,5 posto. Dalmacija također bilježi porast, pa se tako u Splitu cijena metra kvadratnog kuća povisila za 5,3 posto, dok je u Zadru cijena čak 20 posto viša.

S obzirom na skoro približavanje turističke sezone, sve će biti usmjereno na Jadran pa je logično da će cijene kuća na tom području i rasti.

Hrvatske nekretnine među jeftinijim u Europi

Zadar Photo javno165

Iako je Hrvatska u gotovo samom vrhu svjetskog turizma, cijena nekretnina nije u skladu s time, naime prema Global property guide, jednom od najpoznatijih portala za nekretnine, u usporedbi sa 35 europskih zemalja. nalazimo se na samom dnu, točnije na 31. mjestu ljestvice. Na samom vrhu, što je i za očekivati je Monaco, iza odmah slijedi Velika Britanija, koju prati Rusija koja je gotovo trostruko skuplja od Španjolske.

Što se tiče naših susjeda, kuće su im mnogo skuplje od naših, tako su nas Slovenci, Talijani pretekli, a naročito Crnogorci, koji se nalaze na 17. mjestu.

Ako ste se odlučili za kupnju kuće u Njemačkoj, npr. potrebno je izdvojiti 23 posto više novaca nego za kupnju te iste u Hrvatskoj, no s obzirom na strukturu države, a i sam životni standard to nije toliko ni neobično.

Naši najvjerniji turisti, Česi, odluče li se za kupnju kuće u našoj zemlji izdvojit će čak 42 posto manje novca nego da to naprave u Češkoj.

Zemlje koje su ispod nas na ljestvici, odnosno koje su jeftinije od Lijepe naše su Latvija, Bugarska, Mađarska i Makedonija.

Ante Tabak, direktor portala za nekretnine i turizam, predviđa da bi se u skorijoj budućnosti, zbog liberalizacije tržišta i povoljnih cijena hrvatske kuće mogle nametnuti stranim državljanima kao zanimljiv izbor. K tome još dodatno ide u prilog ponuda za stambene kredite koje su uvele neke od naših banaka samo za strance. Ako je vjerovati njegovim predviđanjima možemo se nadati da će se naše mjesto na tablici onda jednog dana promijeniti.