Novotny širi paniku, cijene stanova će - rasti!

Damir Novotny, ustvrdio je kako će cijene stanova pasti za 40 posto, no sve agencije tvrde suprotno: ljudi će kupovati stanove kao i dosad.

- Ovakve izjave štete poslovanju agencija, a Novotnyju bi trebalo zabraniti istupanje u javnost s takvim tvrdnjama - reakcija je to Ante Škore iz agencije za promet nekretninama Nekretnine Hrvatska, na tvrdnje Damira Novotnyja, ekonomskog analitičara, koje je iznio na portalu Javno.

Novotny, naime, smatra ponude stambenih kredita nekih banaka privlačnima, ali smatra kako bi se građani još neko vrijeme trebali suzdržati od kupnje stanova. Za portal Javno ekonomski analitičar izjavio je kako vjeruje da će cijene nekretnina pasti i do 40 posto. Tako se prema njegovim riječima više isplati plaćati najam stana nego krenuti u kupnju kvadrata novog stana po aktualnim cijenama.

Međutim, s takvim se izjavama ne slažu menadžeri iz agencija za promet nekretnina. Katica Gurlica iz agencije Arka tvrdi kako pravi razlog za strah i paniku kod građana kod kupnje stana nema, te je gospodinu Novotnyju poručila da se bavi ekonomijom, a ne tržištem nekretnina.

- Najgore je kada se upletu nestručnjaci, jer nepromišljenim izjavama samo mogu naštetiti, pa se medijima provlače izjave koje cijelu situaciju čine prenapuhanom - tvrdi Gurlica. 

Novotny je stručnjak, ali...

S njom se slaže i Josip Puljek iz agencije T-Tomislav, koji Novotnyja smatra stručnjakom, ali se ne može načuditi njegovu istupu.

- Njegove izjave su nebulozne, nije ni objasnio na koje se stanove sniženje cijena odnosi. Očito je da je gospodin Novotny tu priču plasirao napamet i vrlo neozbiljno - ljuti se Puljek.

Objasnio je i kako agencije ničim nisu zaštićene, nego naprotiv zakoni agencije tjeraju na plaćanje nameta i davanja. Ističe i kako je država u dužničkoj krizi i da vladavine prava nema. Boji se situacije koja bi se prema njegovim riječima mogla razviti u roku od najviše pet godina, kada će zbog loše gospodarske politike doći do toga da će se prodavati kuće pod hipotekom.

Nikica Jagarić, vlasnik agencije za promet nekretnina Akropola, tvrdi kako je Novotnyjeva prognoza glupost i kako je nemoguće da se dogodi pad cijena.

"Nađite mi taj stan, koji je trosoban i košta kao bolji automobil"

Damir Novotny Photo Pixsell

- Bavim se nekretninama 30 godina i smatram da Novotny širi bespotrebnu paniku. Ljudi će i dalje kupovati nekretnine baš kao i dosad. Po završetku krize cijene će ponovno porasti - uvjeren je Jagarić.

On tvrdi kako mu nije jasno zašto je ekonomski analitičar izašao u javnost bez ikakvih analiza i podloge o temi. Najviše ga je zasmetalo to što Novotny tvrdi kako su u Španjolskoj cijene nekretnina naglo pale do te mjere da trosobni stan koji je ranije koštao 180.000 eura, sada košta 50.000 eura.

- Nađite mi taj stan, koji je trosoban i košta kao bolji automobil - nezadovoljan je Jagarić.

Uz to napominje kako u cijenu jednog kvadratnog metra stana ulazi trošak građevinskog zemljišta, projektanata i građevinske dozvole uz tzv. komunalni doprinos, a to zajedno stoji oko 700 eura po metru kvadratnom. A isto toliko stoji i izvedba, odnosno gradnja stana.

- Mora se uzeti u obzir to da graditelj želi 20 posto profita za sebe, dok PDV iznosi 22 posto. Naposljetku metar kvadratni stana stoji od 1600 do 1700 eura. Pritom se ne misli na stanove koji se nalaze na Pantovčaku, već na one iz druge zone, primjerice u Španskom i Prečkom zbog manjeg komunalnog doprinosa - zaključio je Jagarić.  

Što je rekao Damir Novotny pročitajte u članku: Ne kupujte još stanove, cijene će pasti 40 posto!