Stanove ne žele kupovati ni imućni!

Zbog pomahnitalih cijena stanova u Zagrebu koje su dosegle cijenu onih u Montrealu, građani sve teže posežu za stambenim kreditima.

S obzirom na to da je prodaja nekretnina uslijed globalne krize pala za čak 80 posto, premijer Ivo Sanader pozvao je banke na smanjenje kamatnih stopa za stambene kredite.

- Najgora situacija je u Zagrebu, a ne u Dalmaciji. Država ima čak 300 milijuna eura PDV-a u izgrađenim stanovima, dakle ona mora sufinancirati tržište stanova - rekao je Zvonko Kotarac, splitski poduzetnik u utorak u emisiji Otvoreno.

Photo javno100

Pomahnitale cijene stanova dosegle su onu u Zürichu i Montrealu, čime se premašila svaka mjera dobrog ukusa, rekli su gosti emisije i uputili apel medijima da situaciju ne pogoršavaju, jer je ona ionako dovoljno teška. Negativnim natpisima u medijima se odbija potencijalne kupce stanova kojih ima čak 13 000 previše zbog prezasićenosti tržišta. Slažu se i kako ''vatrogasne mjere'' nisu način kojim se na duge staze može riješiti problem na tržištu.

Agencije za promet nekretninama zatvaraju vrata

Građevinari su na tekući problem upozoravali još u studenom prošle godine. No za HOTO grupu pad prodaje nekretnina nije zabrinjavajući, već tvrde kako razmišljaju o novom ulaganju jer "graditeljstvo ne trpi hladan pogon". S druge strane tisuće građevinara strahuje za gubitak radnih mjesta, a agencije za prodaju nekretninama zatvaraju vrata.

Mario Žižek, član Uprave RBA, smatra kako svatko mora učiniti koliko može da se intenzitet krize smanji, te smatra da će i ostale banke morati krenuti putem kojim se uputila RBA, sniženjem kamatnih stopa koje su proglašene fiksnima na najviše dvije godine, čime se nastoji privoljeti kupce na investiranje. Danijel Babić, član Uprave Profectusa, vjeruje kako je situacija zapravo pohvalna i smatra kako se na taj način dokazuje kako tržište sazrijeva, jer ljudi koji kupuju stanove traže kvalitetnije projekte.

Investiranje izbjegavaju i imućni

Photo Jelena Kovačević

Gospodarski savjetnik Nezavisnih hrvatskih sindikata, Goran Bakula, pozdravio je inicijativu RBA, ali očekuje da se fiksna kamatna stopa produži na duži vremenski rok kako bi se kupci lakše opredijelili za ulaganje, te je skeptičan prema podatku da graditelji stana, od stana koji postiže cijenu od 100 tisuća, zarade samo 6 tisuća eura.

Zdenko Karakaš, predsjednik Udruge poslodavaca u graditeljstvu Hrvatske, je zajedno s ostalim gostima emisije pozvao Vladu u pomoć, jer smatra da bi ona morala prva napraviti potez kojim bi se osiguralo povjerenje građana pri kupnji, a kao neke od mjera Vladi predložene su, među ostalima, rentabilne cijene stana i financijske olakšice.

Naposljetku jedan od alarmantnih podataka Vladi trebao bi biti onaj koji je iznijela Jasna Biliškov, direktorica Biliškov Nekretnine d.o.o., u kojem tvrdi kako čak ni imućni kupci više ne žele ulagati u stanove zbog straha od propadanja projekta.