Stranci osluškuju puls, čekaju da pokleknemo

Europa se nada da će cijene nekretnina u Hrvatskoj još padati kako bi Europljani lakše dolazili do posjeda na Jadranu.

Hrvatsko je tržište nekretnina posljednjih godina postalo popularno odredište europskog kapitala, osobito uz obalu. Ipak, kako piše New York Times, tržište nekretnina ne cvjeta u Hrvatskoj.

Da je bilo oko 13.000 neprodanih stanova u Hrvatskoj na kraju prvog tromjesečja, potvrdila je Vedrana Likan iz jedne zagrebačke agencije za prodaju nekretnina. Također, za inozemne medije rekla je kako na tržištu vlada "potpuna stagnacija i nelikvidnost".

Očekivanja su bila velika u ožujku, kad je u svrhu približavanja EU Hrvatska uvela novi zakon koji građane Unije pri kupovini većine nekretnina izjednačava s Hrvatima. No zakon je loše tempiran, te je donesen baš u vrijeme kad je Hrvatsku počela pogađati svjetska ekonomska kriza, a prema Timesu, riječ je i o nekim 'specifičnim fenomenima'. Osim što je jedna od zona najbliže obali rezervirana za gradnju kuća i vila namijenjenih samo iznajmljivanju, postoji i pitanje vlasništva zemlje.

Za 12 mjeseci cijene nekretnina u opadanju?

Tu se argument povlači do bivše Jugoslavije, u kojoj je imovina nerijetko nacionalizirana, te može doći do razmirica oko toga tko je pravi vlasnik određenog dijela zemlje.

No, nije sve tako crno za brojne imućne Europljane koji žele posjedovati djeliće naše zemlje - cijene nekretnina su u 2008. godini pale za 20 do 25 posto, a kvadrat u Dubrovniku vrijedi 3.100 eura, puno realističnije, piše Times, no što je bilo prije.

Također, Europa se nada da će cijene nekretnina u Hrvatskoj, koje su sad iste ili veće no one u EU, još padati kako bi Europljani lakše dolazili do posjeda na Jadranu.

To je isto tako, vrlo izgledno, jer je anketa provedena među 50 hrvatskih agencija za nekretnine pokazala kako 65 posto njih očekuje znatno smanjivanje cijena stanova unutar sljedećih mjeseci.