Zbog dviju tvrtki panika na burzama i krah banaka

Tvrtke Fannie Mae i Freddie Mac vlasnice su ili jamče za otprilike polovicu od 12 trilijuna dolara vrijedno američko tržište nekretninama.

Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) i Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) dioničarske su kompanije, kojima je Kongres dao mandat kako bi kreditirale američko tržište nekretnina.

Fannie Mae je osnovana 1938., u vrijeme kada su mnogi bili suočeni s gubitkom domova, zbog nemogućnosti otplate hipoteka. Bila je vladina agencija do 1968. godine. Freddie Mac nastao je 1970. godine.

Ove dvije kompanije vlasnici su ili jamče za, otprilike, polovicu od 12 trilijuna dolara vrijedno tržište nekretninama. Posluju na način da kupuju hipotekarne dugove drugih legalnih zajmodavaca, poput banaka, čime omogućavaju bankama daljnji rad i sredstva. Potom na burzama diljem svijeta prodaju te hipoteke raznim institucijama zainteresiranim za profit.

Gotovo svi američki zajmodavci, od Citigroup, do lokalnih banaka, ovise o Frannie Mae i Freddie Macu. Neke europske banke, idući za velikim profitom, uvukle su se u trgovanje američkim hipotekarnim kreditima, što je i njih sada dovelo u neugodnu situaciju.

Nakon sloma dot.com dionica 2001., američko gospodarstvo se opravljalo građevinskim boomom, koji se odvijao na leđima povoljnih hipotekarnih kredita. Niska kamata, fleksibilni rokovi otplate, ne baš velike provjere kreditnog stanja građana, privukli su i niže slojeve društva. Ono što su ekonomski prognostičari govorili – da američki hipotekarni sustav nije na stabilnim nogama, ostvarilo se. Hipoteke se ne otplaćuju, deložacije su svakodnevne, građevinski sektor propada.

Dionice ovih kompanija najprije su lagano pale početkom mjeseca, i to zbog straha investitora da će ostati bez sredstava za posao, što je prisilio američku vladu na radikalne poteze, kako bi suzbili paniku. No, to nije spriječilo da početkom tjedna dionice Fannie Mae padnu više od 22 posto, a Maca skoro 25 posto.

BBC prenosi izjavu bivšeg glavnog ekonomista IMF-a, Kenneth Rogoffa, koji kaže kako je financijska kriza sve gora, te da je vrlo vjerojatno kako će velike američke banke propasti u sljedećih nekoliko mjeseci. Ova izjava je ugledala svjetlo dana nakon zadnjeg pada dionica, kad je postalo jasno da će se Fannie Mae i Freddie Mac nacionalizirati.

Washington vjerojatno neće dopustiti da propadnu, barem zbog toga jer računa na njih u obnavljanju američkog građevinskog tržišta. Najvjerojatniji plan spašavanja bit će povećanje kreditnih linija ovih dviju kuća, te dopuštenje ministarstvu financija da kupi udio u kompanijama. Porezni obveznici platit će veliku cijenu, bez obzira što su argumenti, koji uvjeravaju da bi cijena bila veća ako se ne intervenira, jaki.