Kriza i neprodani stanovi srušili cijene najma stanova u Zagrebu

Kriza je odradila svoje - nekoć često "napuhane" cijene najma zagrebačkih stanova iz godine u godinu bilježe pad, a dojučerašnji najmoprimci kojekakvih šupa koje su se po oglasima nazivale aktraktivnim smještajem - mogu odahnuti. Za pristojnu cijenu, iznajmljivači su se konačno potrudili pružiti i pristojno uređene stanove, s koliko toliko novim umjesto višegodišnjeg, pohabanog namještaja, obzirom da je potražnja sve manja.

-  Najveću svotu novca tijekom 2011.godine bilo je potrebno izdojiti u centru, a najmanju u Novom Zagrebu. Tijekom 2011. najveći pad cijena najma bilježe stanovi u centru, koji su u odnosu na godinu ranije bili povoljniji čak za 9,1 posto, dok su cijene najma stanova na istočnom dijelu grada u istom razdoblju porasle za 3,1 posto, podaci su portala Crozilla.com.

Tijekom prosinca najviše su pale cijene stanova najmanjih površina, onih od 20-40 metara četvornih metara, pa je prosječna najamnina takvih stanova u Zagrebu iznosila 301 euro. Najam stanova tih površina, prema podacima portala Crozilla.com, tijekom prosinca najpovoljniji je bio na istočnom dijelu grada,a prosječna tražena najamnina iznosila je 274 eura. Tijekom 2011.godine tražene najamnine stanova površine od 20-40 četvornih metara porasle su u Centru (+0,2%) i na istočnom dijelu grada (+15,5%), dok pad cijena bilježe Novi Zagreb (-1%) i zapadni dio grada (-2,6%).

Od 2008. g. pad od 20 posto

Zagrebački stanovi od 40-60 metara četvornih metara tijekom prosinca oglašavani su u prosjeku po 410 eura mjesečno. Tijekom 2011.godine mjesečna najamnina stanova ovih površina bila je za 2,2 posto niža no godinu ranije, a najveći pad bio je vidljiv na stanovima sa područja Centra (-23,8%) i Novog Zagreba (-19%).
Najam stanova od 60-80 četvornih metara tijekom 2011.godine bio je za 2,4 posto povoljniji nego tijekom 2010.godine.

- Cijene najmova padaju i pale su u prosjeku 20 posto od 2008.godine, ali u isto vrijeme raste standard opremljenosti stanova. Tako da za manji novac možete birati  kvalitetnije stanove i na boljim lokacijama u gradu, komentirala je Nives Cimerman-Džeba, direktorica agencije  Cimerman nekretnine, za portal Crozilla.com.

Iznajmiti, pa kupiti stan
Nives Cimerman-Džeba očekuje  da će cijene padati i dalje, posebno iz razloga što će se na tržištu pojaviti  još veći broj stanova, djelom iz razloga nemogućnosti otplate kredita, a u kojem slučaju  je, prema njezinom mišljenu,  prva opcija vlasnika stan dati u najam.